부동산 컨설팅을 조사하다

오늘은 부동산 컨설팅에 대해 알아보겠습니다.부동산 컨설팅이라고 하면 사회적으로 부정적인 시선이 있는 것도 사실입니다.그러나 부동산 컨설팅은 부동산 서비스의 새로운 업무 영역이자 전문직으로 각광받고 있습니다.

오늘날 사회가 복잡 다양해지면서 부동산 활동도 과학적인 사전 정보를 필요로 하고 효율적인 부동산 활동을 위해 전문가의 자문 및 상담의 필요성이 높아짐에 따라 미래의 블루오션 전문 직업으로 기대가 큽니다.

부동산 컨설팅 업무는 특별한 자격이나 등록 요건이 필요한 것이 아니라 자유업으로서 사업자 등록을 필요로 합니다. 그리고 다른 부동산 서비스와 구별되는 독립된 영역입니다. 또 부동산 컨설팅업은 중개보수 규정이 적용되지 않기 때문에 수입적으로도 매력적이라고 할 수 있습니다.그러다 보니 중개업을 하는 사람들이 어느 정도 실력과 경험이 축척되면 자연스럽게 컨설팅 관련 일로 이어지는 경우가 많습니다.

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컨설팅의 의의는 조언을 해주거나 전문적인 일을 수행해 주거나 대가로 일정한 보수를 받는 활동을 말하며, 부동산 컨설팅이란 부동산 컨설턴트가 부동산과 관련된 문제에 직면하고 있는 고객에게 적절한 해결책을 제시해 주는 전문적인 상담 및 자문 활동을 말합니다. 따라서 부동산 컨설팅업은 부동산 관련 업무 중 최첨단 전문업이라 할 수 있습니다.

부동산 컨설팅의 기능

부동산 컨설팅을 하는 컨설턴트는 일반적으로 부동산 관련 분야에 1개 이상의 자격증을 소지하고 있으며, 오랫동안 다듬어진 전문성, 객관성, 형평성을 바탕으로 의뢰인에게 가장 이익이 되고 신뢰할 수 있는 행동 방안을 제시하여 대안적 방안의 장단점을 설명하고 의뢰인이 최선의 선택을 할 수 있도록 돕습니다.

부동산의 개발, 관리, 매매, 임대차, 법률, 세무 등의 문제에 대해 폭넓은 지식과 경험을 가진 부동산 컨설턴트가 다루는 컨설팅 서비스의 다양한 업무를 살펴봅시다?

※ 부동산컨설팅 취급업무 ◆ 투자 및 개발분야 부동산매입계획 수립 및 개발계획 자문 부동산에 대한 타당성조사 부동산의 투자분석 부동산 경제성 평가 포토폭이 오심·심사 부동산의 최대유효이용분석 기본건물 대체이용계획 ◆ 부동산예측 및 관리분야 부동산에 관한 예측부지 선정처분 도시계획의 영향평가 및 인근지역분석·토지분석·입지조건분석·자산처분계획 ◆ 부동산재무·마케팅분야·비용대비 수익분석 재산계획·자문 시장성 조사 과세평가·간접교섭◆법규 및 제도분야 법정임대차관계 조정 도시간 거래 마찰 도시

다음 이유에서 부동산 컨설팅의 필요성이 증가하고 있습니다. 다양한분야의지식요구부동산시장변화제도변화에따른전문가의조언이필요전문서비스수요다양화부동산소유자의의식변화

다음 이유에서 부동산 컨설팅의 필요성이 증가하고 있습니다. 다양한분야의지식요구부동산시장변화제도변화에따른전문가의조언이필요전문서비스수요다양화부동산소유자의의식변화일반적으로 부동산 컨설턴트가 갖추어야 할 능력은 다음과 같습니다. 협상 또는 조정할 수 있는 능력 문제의 정의 및 기회포착능력 부동산 거래의 성공을 위한 제반 협조능력 전문가로서의 의견제시능력, 해위유도를 위한 설득능력, 복합적인 인지능력마지막으로 윌리엄 코헨의 성공적인 컨설턴트가 되기 위한 조건을 소개합니다.뛰어난 인간관계 능력의 문제를 잘 발견하는 능력 해결책을 시의적절하게 찾아내는 능력, 기술적인 전문지식과 식견대화의 기술: 커뮤니케이션 마케팅 및 영업수완의 능력, 경영능력: 프로젝트를 잘 해결하는 능력, 이렇게 다양한 부동산 컨설팅은 다양한 업무능력을 갖추어야 합니다. 앞으로 컨설팅 관련 일을 할 날을 기대해 봅니다. 행복한 시간 보내시길 바랍니다.마지막으로 윌리엄 코헨의 성공적인 컨설턴트가 되기 위한 조건을 소개합니다.뛰어난 인간관계 능력의 문제를 잘 발견하는 능력 해결책을 시의적절하게 찾아내는 능력, 기술적인 전문지식과 식견대화의 기술: 커뮤니케이션 마케팅 및 영업수완의 능력, 경영능력: 프로젝트를 잘 해결하는 능력, 이렇게 다양한 부동산 컨설팅은 다양한 업무능력을 갖추어야 합니다. 앞으로 컨설팅 관련 일을 할 날을 기대해 봅니다. 행복한 시간 보내시길 바랍니다.